PAJU / FIELD DIAGNOSIS 파주 전역 누수·하수 정밀 진단 대장

다율동 누수탐지 · 운정 생활권

다율동 누수는 건물 형태부터 나눠 봅니다. 이 동네 표제부에는 단독·다가구 169동, 아파트 155동, 근린생활·판매 71동, 공장·창고 49동이 많아, 그 건물에 맞는 순서로 계량기·밸브·압력을 확인한 뒤 찾은 자리만 엽니다.

다율동 지역 입지 및 배관 특성

지역 특성: 신축 아파트 및 상가 입주 지역으로 인테리어 직후 배관 체결 불량 및 발코니 우수관 연결부 점검이 중요합니다.

주요 거점 및 랜드마크: 해오름마을, 다율근린공원

행정 권역: 경기도 파주시 교하동·운정5·6동 (운정지구)

다율동 일대의 상가, 아파트, 빌라, 단독주택 환경에 맞춘 최신 계측 장비로 신속하고 정확하게 원인을 규명합니다.

다율동에 등록된 주건축물은 478동입니다. 아파트 155동(11,672세대), 연립·다세대 5동, 단독·다가구 169동, 근린생활·판매 71동, 공장·창고 49동이 들어 있습니다.

주거 세대의 96%가 아파트라, 물이 새면 같은 라인 위아래 세대와 세대 안 난방 분배기부터 나눠 봅니다.

1990년대 15동, 2000년대 166동, 2010년 이후 258동으로 연식이 고르게 섞여 있어, 건물이 지어진 해를 먼저 확인합니다.

철근콘크리트 구조가 330동으로 가장 많아 배관이 벽·바닥 슬래브 속에 묻힌 경우가 많고, 비파괴 장비로 범위를 좁힌 뒤 필요한 곳만 엽니다.

지붕은 콘크리트 평지붕이 248동으로 가장 많아, 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면 제조업소·공장 38동, 다가구주택 7동, 축사 3동이 등록돼 있습니다.

주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 순못길·청석로·범벅들길·교하로·해올로.

이름 있는 큰 건물: 운정신도시 푸르지오 파르세나(1,745세대·2022년), 청석마을대원효성아파트(1,240세대·2006년), 청석마을 운정 동문 THE EST(958세대·2005년), 상상 메디컬 프라자, 공감빌딩.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물 자체 집계(부속건축물 제외). 실제 동수·세대수와 다를 수 있습니다.

전원주택·단독주택(표제부 단독·다가구 169동) · 천장 누수: 얼룩이 커진 날이 비 온 날과 겹치는지부터 봅니다. 겹치면 지붕·외벽, 맑은 날에도 커지면 위층 물 쓰는 곳입니다.
아파트·공동주택(표제부 아파트 155동) · 화장실·욕실 누수: 아래층이 샤워 직후에만 젖는지, 물을 안 써도 젖는지를 하루 이틀 적어 둡니다. 쓸 때만이면 방수층·배수, 늘이면 배관입니다.
상가·매장·점포(표제부 근린생활·판매 71동) · 화장실·욕실 누수: 아래층이 샤워 직후에만 젖는지, 물을 안 써도 젖는지를 하루 이틀 적어 둡니다. 쓸 때만이면 방수층·배수, 늘이면 배관입니다.
공장·창고·지식산업센터(표제부 공장·창고 49동) · 천장 누수: 콘크리트 평지붕 건물이 248동으로 가장 많은 동네라 판넬 볼트 줄과 홈통 젖음을 실내 배관보다 먼저 봅니다.

이름이 확인되는 단지의 사용승인 연도: 청석마을 운정 동문 THE EST 2005년, 청석마을대원효성아파트 2006년, 운정신도시 푸르지오 파르세나 2022년, 운정자이 퍼스트시티 2024년. 같은 동네라도 지은 해에 따라 배관 재질이 다릅니다.

구조는 철근콘크리트 330동 다음으로 일반 철골 69동이 많아, 판넬 이음부 빗물도 후보에 둡니다.

표제부 주소에 나오는 길 가운데 청암로 쪽 건물도 같은 순서로 봅니다.

Q. 다율동에서 누수 상담을 하면 무엇부터 묻나요?
A. 건물 형태(단독·다가구·아파트·근린생활·판매·공장·창고 등), 몇 층인지, 물이 언제 젖는지 세 가지를 먼저 여쭙니다. 다율동은 단독·다가구 건물이 가장 많아 그 순서부터 안내하는 일이 많습니다.

Q. 다율동 건물은 오래된 편인가요?
A. 1990년대 15동, 2000년대 166동, 2010년 이후 258동으로 섞여 있어 건물마다 지은 해를 먼저 확인합니다.

Q. 다율동 주소가 동·리 이름과 주민센터 이름이 달라도 되나요?
A. 됩니다. 다율동의 행정 소속은 교하동·운정5·6동이고, 건물 이름이나 가까운 해오름마을 쪽 주소를 알려 주시면 같은 팀이 찾아갑니다.