PAJU / FIELD DIAGNOSIS 파주 전역 누수·하수 정밀 진단 대장

교하동 누수탐지 · 교하·출판도시 생활권

교하동 누수는 건물 형태부터 나눠 봅니다. 이 동네 표제부에는 단독·다가구 239동, 근린생활·판매 143동, 공장·창고 70동, 연립·다세대 26동이 많아, 그 건물에 맞는 순서로 계량기·밸브·압력을 확인한 뒤 찾은 자리만 엽니다.

교하동 지역 입지 및 배관 특성

지역 특성: 준공 15~20년 차 아파트 및 타운하우스가 밀집되어 노후 동파이프 배관 및 난방 코일 누수가 집중됩니다.

주요 거점 및 랜드마크: 교하중심상가, 교하도서관, 노을빛마을

행정 권역: 경기도 파주시 교하동 (교하·출판도시)

교하동 일대의 상가, 아파트, 빌라, 단독주택 환경에 맞춘 최신 계측 장비로 신속하고 정확하게 원인을 규명합니다.

교하동에 등록된 주건축물은 524동입니다. 연립·다세대 26동, 단독·다가구 239동, 근린생활·판매 143동, 공장·창고 70동이 들어 있습니다.

주거는 단독·다가구가 61%로 대부분이라, 마당·골목 아래 매설 급수관과 옥외 수전, 집 안 배관을 차례로 가려 봅니다.

사용승인 연도가 적힌 건물 가운데 2010년 이후가 67%(파주 전체 51%)인 새 동네라, 배관 자체보다 분배기·수전 연결부와 욕실 방수 마감을 먼저 봅니다.

일반 철골조가 151동으로 가장 많아, 지붕·외벽 판넬 이음부와 바닥 배관을 따로 점검합니다.

지붕은 콘크리트 평지붕이 165동으로 가장 많아, 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 방수층과 배수구부터 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면 제조업소·공장 34동, 다가구주택 5동, 일반음식점 4동이 등록돼 있습니다.

주건축물 주소에 많이 쓰인 길: 교하로·천정구로·동편길·빙고재길·어을매로.

이름 있는 큰 건물: 더 샹스 타운(48세대·2024년), 마운틴힐 빌리지(27세대·2002년), 교하그린빌(20세대·2002년), 조앤조숲 요양병원, 대한예수교침례회 파주교회.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물 자체 집계(부속건축물 제외). 실제 동수·세대수와 다를 수 있습니다.

전원주택·단독주택(표제부 단독·다가구 239동) · 천장 누수: 천장 물이 비 온 뒤에만 생기는지, 맑은 날에도 생기는지부터 적습니다. 비와 함께라면 지붕·외벽, 아니면 위층 배관 쪽입니다.
상가·매장·점포(표제부 근린생활·판매 143동) · 바닥 누수: 물을 하나도 쓰지 않는 상태에서 계량기 별침부터 봅니다. 별침이 돌면 급수·온수관, 서 있으면 난방 배관이나 배수를 의심합니다.
공장·창고·지식산업센터(표제부 공장·창고 70동) · 천장 누수: 얼룩이 커진 날이 비 온 날과 겹치는지부터 봅니다. 겹치면 지붕·외벽, 맑은 날에도 커지면 위층 물 쓰는 곳입니다.
빌라·다세대·연립(표제부 연립·다세대 26동) · 바닥 누수: 분배기 밸브를 방마다 차례로 닫아 보일러 압력이 더 떨어지지 않는 줄을 표시합니다.

구조는 일반 철골 151동 다음으로 철근콘크리트 143동이 많아, 슬래브 속 매립 배관도 후보에 둡니다.

지하층이 있는 주건축물이 109동이라, 아래층 공간에서 물 자국을 먼저 찾는 일이 많습니다.

이름이 확인되는 단지의 사용승인 연도: 마운틴힐 빌리지 2002년, 교하그린빌 2002년, 더 샹스 타운 2024년. 같은 동네라도 지은 해에 따라 배관 재질이 다릅니다.

Q. 교하동에서 누수 상담을 하면 무엇부터 묻나요?
A. 건물 형태(단독·다가구·근린생활·판매·공장·창고·연립·다세대 등), 몇 층인지, 물이 언제 젖는지 세 가지를 먼저 여쭙니다. 교하동은 단독·다가구 건물이 가장 많아 그 순서부터 안내하는 일이 많습니다.

Q. 교하동 건물은 오래된 편인가요?
A. 사용승인 연도가 적힌 건물 가운데 2010년 이후가 67%라 새 편입니다. 배관보다 연결부·마감 쪽을 먼저 봅니다.

Q. 교하동 주소가 동·리 이름과 주민센터 이름이 달라도 되나요?
A. 됩니다. 건물 이름이나 가까운 교하중심상가 쪽 주소를 알려 주시면 같은 팀이 찾아갑니다.