광탄면 신산리 아파트·공동주택 천장 누수탐지

광탄면 신산리 아파트·공동주택 천장 누수 점검 순서

1. 얼룩이 커진 날이 비 온 날과 겹치는지부터 봅니다. 겹치면 지붕·외벽, 맑은 날에도 커지면 위층 물 쓰는 곳입니다.
2. 위층에서 물을 쓴 시간과 안 쓴 시간의 얼룩 변화를 견줍니다.
3. 관리사무소에 같은 라인 다른 세대 신고가 있는지 묻고, 공용 입상관과 세대 배관을 나눕니다.
4. 전등·콘센트 근처가 젖었으면 그 회로 차단기를 먼저 내리고 받침을 둡니다.
5. 천장 속 온도 차로 물이 흘러온 방향을 찾아 위층 출발점을 좁힙니다.

원인 가르기

• 위층 욕실 방수층: 위층 욕실 아래 자리에 둥근 얼룩이 번집니다.
• 공용 입상관: 위아래 여러 집이 같은 벽 쪽에서 젖습니다.
• 지붕·옥상 방수: 비 온 날에만 생기고 꼭대기 층이나 처마 쪽에 몰립니다.

비용이 정해지는 것

• 천장재 해체: 석고보드·텍스를 떼는 넓이와 마른 뒤 도배 범위가 붙습니다.
• 공용부 여부: 원인이 공용 배관이면 부담 주체가 세대가 아닌 관리 쪽으로 갈릴 수 있어 판정 소견을 먼저 냅니다.
• 찾는 범위: 몇 계통(직수·온수·난방)을 시험하고 몇 개 층을 보는지에 따라 시간이 달라집니다.
• 금액: 가격표가 아니라 현장에서 범위를 확인한 뒤 근거와 함께 안내합니다.

상담 전에 준비하면 빠른 것

• 관리사무소 접수 날짜를 적어 두면 공용부 판단이 빨라집니다.
• 젖은 자리를 가까이 한 장, 방 전체가 보이게 한 장 찍어 둡니다.
• 수전을 다 잠그고 계량기를 시간 간격을 두고 두 번 찍습니다.

광탄면 신산리 건물 사실 더 보기

지하층이 있는 주건축물이 118동이라, 아래층 공간에서 물 자국을 먼저 찾는 일이 많습니다.

주민센터 기준 소속은 광탄면입니다(행정안전부 행정동 코드 2026-09-30).

자주 묻는 질문

Q. 천장 누수 원인이 위층(아래층) 집이면 누가 고치나요?
A. 원인이 있는 쪽 배관·방수층을 관리하는 사람이 고치는 것이 원칙이라, 어느 집 배관인지가 쟁점이 됩니다(관리사무소와 위아래 세대). 그래서 원인 위치를 사진과 측정값으로 남긴 소견을 드립니다.

Q. 천장 누수가 비 때문인지 배관 때문인지 집에서 알 수 있나요?
A. 맑은 날 사흘쯤 얼룩 크기를 같은 자리에서 찍어 보세요. 맑은 날에도 커지면 배관, 비 온 뒤에만 커지면 콘크리트 평지붕·외벽 쪽일 가능성이 높습니다.

Q. 광탄면 신산리 아파트·공동주택은 지은 해마다 순서가 다른가요?
A. 다릅니다. 1990년대 189동, 2000년대 176동, 2010년 이후 339동이 섞인 동네라 지은 해를 먼저 여쭙고 배관 재질에 맞춰 순서를 바꿉니다.